上饶借腹生子融资租赁工作室

老周的融上饶借腹生子资租赁工作室在金融街的写字楼里，有自己的业务团队和风控团队，主要做融资租赁业务和租赁咨询服务。他做融资租赁这行快十八年了，从最早在银行做公司信贷，到后来做融资租赁公司的业务总监，再到现在自己开融资租赁工作室，他对设备融资租赁、售后回租、租赁方案设计、风险控制都很熟悉。融资租赁是个跟设备和融资上饶借腹生子打交道的行业，老周说，融资租赁就是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，出资购买租赁物，出租给承租人使用，承租人支付租金的交易方式。简单说，就是企业需要设备但没钱买，融资租赁公司出钱买设备，租给企业用，企业分期付租金，租赁期满后设备可以归企业所有。融资租赁跟银行贷款不同，银行贷款是借钱，融资租赁是融物，以设备为载体，既解决了企上饶借腹生子业的设备需求，又解决了企业的资金需求，特别适合需要购置设备但资金不足的中小企业。

他的工作室做的是融资租赁业务和租赁咨询服务，跟上饶借腹生子很多制造企业、医疗企业、运输企业、建筑企业有合作，帮他们做设备融资租赁和融资方案。直接融资租赁是工作室的核心业务。老周说，直接融资租赁就是最传统的融资租赁模式，企业（承租人）需要购置新设备，融资租赁公司（出租人）根据企业的选择，向设备供应商购买设备，然后出租给企业使用，企业分期支付租金，租赁期满后设备归企业所有（或象征性购买）。直接融资租赁的流程是：先跟企业沟通，了解企业需要什么设备、设备的价格、企业的经营情况、财务情况、还款能力；然后做尽职调查，调查企业的经营、财务、信用、行业前景，调查设备供应商和设备的情况；接着做风控审批，根据调查结果审批租赁项目，确定租赁金额、期限、利率、首付比例、还款方式；然后签合同，跟企业签融资租赁合同，跟设备供应商签设备购买合同；接着支付设备款，融资租赁公司向设备供应商支付设备款，供应商向企业交付设备；然后企业验收设备，开始使用，按合同约定分期支付租金；最后租赁期满，企业付清所有租金和费用，设备所有权转移给企业，租赁结束。

直接融资租赁适合需要购置新设备的企业，比如制造企业购置生产设备、医疗企业购置医疗设备、运输企业购置车辆、建筑企业购置工程机械。他们跟很多设备供应商和企业有合作，帮企业做设备的直接融资租赁，很多企业通过融资租赁，不用一上饶借腹生子次性支付大额设备款，就用上了新设备，扩大了生产、提升了竞争力。他说，做直接融资租赁，要懂设备也要懂企业，融资租赁的载体是设备，要了解设备的类型、价格、使用寿命、残值、通用性、变现能力，不同的设备风险不一样，专用设备的风险高、通用设备的风险低，同时要懂企业，了解企业的经营、财务、还款能力、行业前景，企业的还款能力是融资租赁的第一还款来源，设备是第二还款来源，要两者都关注。

风控是核心，融资租赁的风险主要在企业的信用风险和设备的风险，要做好尽职调查和风控审批，严格审查企业的经营和财务，评估企业的还款能力，不能为了做业务而放松风控，要选择信用好、还款能力强的企业，对高风险的企业和行业上饶借腹生子要谨慎。要跟设备供应商建立合作，设备供应商是融资租赁的重要获客渠道，跟设备供应商建立合作，供应商推荐需要融资租赁的客户，同时供应商也能提供设备的信息和售后支持，是双赢的合作。要跟企业做好沟通，融资租赁涉及租金、利率、期限、首付、保证金、手续费等很多条款，要跟企业讲清楚，让企业明白融资租赁的成本和义务，不能隐瞒费用、不能误导企业，要让企业明明白白做融资租赁。售后回租是另一块核心业务。老周说，售后回租是另一种重要的融资租赁模式，企业把自己已经拥有的设备卖给融资租赁公司，然后再租回来使用，企业获得一笔资金，同时继续使用设备，分期支付租金，租赁期满后设备再归企业所有。

售后回租跟直接融资租赁不同，直接融资租赁是买新设备，售后回租是盘活企业现有的设备，企业把设备变现，获得流动资金，用于经营、上饶借腹生子周转、扩张。售后回租的流程跟直接融资租赁类似，只是设备是企业现有的，需要做设备的上饶借腹生子评估和所有权转移，融资租赁公司向企业支付设备转让款，企业继续使用设备并支付租金。售后回租适合有一定设备资产、但需要流动资金的企业，特别是那上饶借腹生子些设备多、但现金流紧张的制造企业和重资产企业。他们跟很多制造企上饶借腹生子业、运输企业、建筑企业有合作，帮他们做设备的售后回租，很多企业通过售后回租，把闲置的设备资产变成了流动资金，解决了资金周转的难题，扩大了经营。他说，做售后回租，要懂设备评估也要懂企业经营，售后回租的核心是设备的价值和企业的还款能力，要对企业的设备做专业的评估，确定设备的现值和残值，设备的价值是融资额度的基础，不能高估设备价值，也不能低估，要合理评估，同时要关注企业的经营和还款能力，售后回租的第一还款来源还是企业的经营收入，设备是第二还款来源，要两者都关注。

要做好设备的所有权转移和登记，售后回租涉及设备的所有权从企业转移到融资租赁公司，要做好所有权转移的手续和登记（比如中登网的融资租赁登记），确保所有权的合法。